Foto: Divulgação

O Assaí fechou acordo com o fundo TRX Estate FII para a venda de cinco lojas pelo valor de R$ 364 milhões. A rede de atacarejo pagará aluguel para o novo dos imóveis que estão localizados em São Paulo, Rio de Janeiro e Rondônia. A empresa, que já fez esse tipo de operação no ano passado, estuda se desfazer de outros ativos neste formato de transação.

Segundo fontes ouvidas pelo Valor Econômico, a iniciativa é uma forma para a companhia levantar caixa, após a cisão do Assaí do GPA, quando o atacarejo acabou ficando com a dívida da aquisição da varejista colombiana Éxito pelo GPA, anunciada em 2019. O Assaí gera caixa e é considerado autosustentável, mas acabou absorvendo essa dívida depois que o GPA e a rede se separaram meses atrás.

Atualmente, o Assaí tem 190 unidades espalhadas pelo país e a previsão de abertura de 78 unidades entre 2021 e 2023. Com a operação, a rede reduz a alavancagem e pode acelerar a abertura de lojas, mas o valor da locação entra na linha de despesas mensais.

Os contratos de locação foram fechados na modalidade “sale and leaseback”, com imóvel negociado sendo locado para a rede após a venda, e “built to suit”, com construção feita sob medida para a empresa utilizá-lo. O acordo foi fechado por 20 anos, podendo ser renovado pelo mesmo período.

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